Swefland

هل تريد أن تعرف؟

نعم، يمكن للأجانب الحصول على قروض من البنوك الجورجية لاستثماراتهم العقارية حتى لو لم يكن لديهم مصدر دخل جورجي. للحصول على قرض في جورجيا بصفتك غير مقيم، عليك إثبات دخلك من مصدر أجنبي.

تُعد ملكية العقارات بقيمة سوقية تزيد عما يعادل 100000 دولار أمريكي في GEL أساسًا لمنح “تصريح إقامة قصير الأجل”. يُمنح تصريح الإقامة قصير الأجل لمالك العقار وأفراد أسرته (أي الزوج / الأطفال. اعتبارًا من 12 مايو، لم يعد والدا المالك مؤهلين كأفراد من العائلة. قد يتأهل الأبناء البالغون في بعض الظروف اتصل بنا للحصول على أحدث المعلومات حول هذا الموضوع). لا تزيد مدة تصريح الإقامة قصير الأجل عن عام واحد، ولكن يمكن تجديده سنويًا طالما استمرت قيمة العقار المملوك في جورجيا في تلبية المبلغ المطلوب. إذا توقفت هذه المتطلبات عن الوفاء بها، يمكن لـ SDA إلغاء إقامتك.

تُعد ملكية العقارات التي تزيد قيمتها عن 300000 دولار أمريكي في GEL أساسًا لمنح “تصريح إقامة استثماري” (المادة 15. ح). يُمنح تصريح إقامة الاستثمار لمالك العقار وأفراد أسرته (أي الزوج / الطفل القاصر). يمكن أن تصل مدة تصريح الإقامة الاستثمارية إلى 5 سنوات.

يمكن أن يصبح الحصول على تصريح إقامة استثمارية لمدة 5 سنوات أساسًا لمنح تصريح إقامة استثمارية دائمة (المادة 15. ك). عندما تصبح ملكية العقار أساسًا لمنح تصريح إقامة، فمن الضروري أن يحتفظ المواطن الأجنبي بملكية العقار، أو مجموعة من العقارات، بقيمة إجمالية تتجاوز 300000 دولار أمريكي

لإتمام عملية الشراء، يلزم ما يلي:

  • وثيقة الهوية (جواز السفر أو بطاقة الهوية الجورجية؛ في حالة استخدام جواز سفر أجنبي، قد تكون هناك حاجة إلى نسخة مترجمة وموثقة).
  • دفع الرسوم الإدارية ورسوم كاتب العدل.
  • يحق للسلطات المختصة طلب معلومات و / أو مستندات إضافية.
  • لا يلزم الحصول على تصريح خاص لإجراء الشراء، بصفتك غير مواطن.

نعم، إذا كنت بصفتك أصيلًا تمنح شخصًا آخر الصلاحيات اللازمة بموجب التوكيل الرسمي.

إذا كنت مواطنًا أجنبيًا وليس لديك بطاقة إقامة جورجية، فيجب أن يتم تنفيذ التوكيل من قبل كاتب عدل في جورجيا. بدلاً من ذلك، يحق لك بصفتك المدير إصدار توكيل رسمي في بلد أجنبي، وإضفاء الشرعية عليه / تصديقه في ذلك البلد، ثم إرساله إلى الوصي عليك في جورجيا، والذي سيقوم بترجمته وتوثيقه في جورجيا.

إذا كنت مواطنًا جورجيًا أو مواطنًا أجنبيًا لديك بطاقة إقامة جورجية، فيمكن تنفيذ التوكيل من قبل كاتب عدل في جورجيا أثناء تواجدك فعليًا، أو من الخارج. يمكن القيام بذلك من خلال مكالمة فيديو مع كاتب العدل الجورجي. أيضًا، يجب حضور شاهدين (سيحددان هويتك) وشخص ثالث (سيوقع نيابة عنك) أثناء المكالمة. يجب ألا يكون لأي من الأشخاص الثلاثة مصلحة في تنفيذ التوكيل. الوصي، وكذلك الأشخاص الثلاثة الحاضرين أثناء المكالمة، ليسوا بحاجة إلى أن يكونوا مواطنين جورجيين أو لديهم بطاقة إقامة جورجية.

عادة، يخضع دخل الإيجار لضريبة دخل شخصية بنسبة 20٪. ومع ذلك، إذا قمت بتأجير الممتلكات الخاصة بك لأغراض سكنية فقط، فيمكنك التسجيل في سجل مالك العقار والبدء في دفع ضريبة الدخل الشخصية بنسبة 5٪ على دخل الإيجار الخاص بك. الخصومات، في هذه الحالة، لن يسمح.

الترجمة